Seevepassage

Hamburg · Hamburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Seevepassage

In Hamburg zählt der Seevepassage zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Moorstraße (Phoenix-Center) liegt nur 57 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 14 Supermärkte, in 1 km 9 Schulen.

71
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 77/100
Walkability 100/100
Grünflächen 64/100
Bildung 75/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 76/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 450 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) ausgewiesen (Stand 2025). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,6 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 450 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Moorstraße (Phoenix-Center) (Bus) liegt in 57 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 36 Linien.

Nächste Haltestelle Moorstraße (Phoenix-Center)
Entfernung 57 m
Typ Bus
Linien (1 km) 36
S5 S3 RB41-SEV RE5 RE4 RE3 RB41 RB38 RB31 20N 340 345 245 145 4210 4200 43 543 146 443

Nahversorgung

Mit insgesamt 91 Nahversorgern (14 Supermärkte, 15 Bäckereien, 9 Apotheken, 53 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 15
Apotheken (500 m) 9
Ärzte (500 m) 53
Restaurants (500 m) 54
Cafés (500 m) 15
Nächstes Krankenhaus Asklepios Gesundheitszentrum Harburg – Schloßmühlendamm (631 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 5 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,9 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (61 dB Lden).

Nächster Park Alter Friedhof Harburg (347 m)
Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 64,8 %
Fernwärme 37,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.911
Ausländeranteil 51,4 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Bergedorf – Harburg
SPD 23,7 %
GRÜNE 12,6 %
CDU 20,4 %
FDP 3,3 %
Die Linke 13,9 %
AfD 17,3 %
Tierschutzpartei 1,1 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 1,4 %
BSW 5,2 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 12 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Goethe-Schule-Harburg Bunatwiete school 196 m
Grund‐ und Stadtteilschule Maretstraße school 480 m
Katholischen Schule Harburg school 772 m
Goethe-Schule Harburg school 824 m
Schule am Park school 827 m
Georg-Kerschensteiner-Grundschule Grundschule 885 m
Georg-Kerschensteiner-Grundschule Grundschule 941 m
Regionales Bildungs- und Beratungszentrum Harburg school 947 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Seevepassage in Hamburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Seevepassage hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Seevepassage?

Der Bodenrichtwert am Seevepassage beträgt 450 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Seevepassage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Moorstraße (Phoenix-Center) (Bus) ist 57 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 36 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Seevepassage?

Im Umkreis von 1 km um den Seevepassage befinden sich 9 Schulen (2 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Seevepassage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Seevepassage liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Seevepassage ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Seevepassage liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.