Teinstücken

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Teinstücken

Teinstücken (Hamburg, Hamburg) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 186 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Reichsbahnstraße (Bus). Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 9 Schulen (1 km).

58
Urban Score
Durchschnittlich
72
Walkability
Transport 63/100
Walkability 72/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 19/100
Bildung 67/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,6 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 550 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 186 m bis Reichsbahnstraße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Reichsbahnstraße
Entfernung 186 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
S5 S3 S2 A1 115 392 603 4 183 181 281 384 184 284 21 381

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus HNO-Praxis Eidelstedter Platz (950 m)

Umgebung

Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 5,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 62 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,1 %
Fernwärme 43,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.457
Ausländeranteil 18,8 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Eimsbüttel
SPD 22,4 %
GRÜNE 23,9 %
CDU 20,2 %
FDP 4,9 %
Die Linke 14,5 %
AfD 7,6 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Berufliche Schule Eidelstedt school 327 m
Berufsbildungswerk Hamburg school 336 m
On Stage school 372 m
Schule Wegenkamp school 764 m
Gymnasium Dörpsweg Gymnasium 846 m
Albrecht-Thaer-Gymnasium Gymnasium 869 m
Albrecht-Thaer-Gymnasium Gymnasium 873 m
Albrecht-Thaer-Gymnasium Gymnasium 892 m
Schule Furtweg school 901 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Teinstücken in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Teinstücken hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 72/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Teinstücken?

Der Bodenrichtwert am Teinstücken beträgt 550 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Teinstücken?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Reichsbahnstraße (Bus) ist 186 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Teinstücken?

Im Umkreis von 1 km um den Teinstücken befinden sich 9 Schulen (4 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Teinstücken?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Teinstücken liegt im Jahresmittel bei 5,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.