Ulmenstraße

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ulmenstraße

Der Ulmenstraße in Hamburg (Hamburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Winterhuder Marktplatz liegt nur 232 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

67
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 59/100
Walkability 99/100
Grünflächen 66/100
Ruhe 56/100
Bildung 68/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.475 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) ausgewiesen (Stand 2025). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,6 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.475 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Winterhuder Marktplatz (Bus) liegt in 232 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 19 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Winterhuder Marktplatz
Entfernung 232 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
617 25 22 U1 U3 U3-SEV 606 19 X22 392 605 20 114 292 214 281 179 17 6

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 6 Bäckereien, 3 Apotheken, 7 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 23
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Goldbek Medical (1,1 km)

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,7 µg/m³). 59 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 59 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 45,9 %
Fernwärme 56,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.494
Ausländeranteil 10,1 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Nord
SPD 22,5 %
GRÜNE 21,1 %
CDU 26,1 %
FDP 5,9 %
Die Linke 10,2 %
AfD 8,3 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,4 %
BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Gelehrtenschule des Johanneums school 468 m
Grundschule Alsterdorfer Straße Grundschule 527 m
Heinrich-Hertz-Schule school 560 m
Katholische Schule St. Antonius school 729 m
Bildungszentrum für Blinde und Sehbehinderte school 753 m
Schule Kellinghusenstraße (Schule am Schrammsweg) school 856 m
Schule Knauerstraße school 895 m
Goldbek-Schule school 981 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ulmenstraße in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Ulmenstraße hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ulmenstraße?

Der Bodenrichtwert am Ulmenstraße beträgt 1.475 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ulmenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Winterhuder Marktplatz (Bus) ist 232 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ulmenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Ulmenstraße befinden sich 8 Schulen (1 Grundschulen) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ulmenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ulmenstraße liegt im Jahresmittel bei 7,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Ulmenstraße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Ulmenstraße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.