Ulrich-Windfuhr-Weg

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ulrich-Windfuhr-Weg

Der Ulrich-Windfuhr-Weg in Hamburg (Hamburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 278 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Böttgerstraße (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 7 Schulen.

61
Urban Score
Gut
90
Walkability
Transport 50/100
Walkability 90/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 31/100
Bildung 66/100
Bezahlbarkeit 21/100
Familie 72/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 5.700 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) ausgewiesen (Stand 2025). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,6 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 5.700 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Böttgerstraße (Bus) liegt in 278 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 5 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Böttgerstraße
Entfernung 278 m
Typ Bus
Linien (1 km) 5
114 19 605 15 U1

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 15
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Praxisklinik am Rothenbaum (484 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 15 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,0 µg/m³). 60 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 48,6 %
Fernwärme 61,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.738
Ausländeranteil 11,4 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Mitte
SPD 22,2 %
GRÜNE 20,3 %
CDU 15,7 %
FDP 4,1 %
Die Linke 19,0 %
AfD 10,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 21 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
21
Kitas (1 km)
Staatliche Jugendmusikschule Hamburg school 343 m
Schule Turmweg school 420 m
Willhelm-Gymnasium Gymnasium 505 m
English Language Institute school 761 m
Sophie-Barat-Schule school 910 m
Katholische Schule Hochallee school 920 m
Joseph-Carlebach-Schule school 962 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ulrich-Windfuhr-Weg in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Ulrich-Windfuhr-Weg hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 90/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ulrich-Windfuhr-Weg?

Der Bodenrichtwert am Ulrich-Windfuhr-Weg beträgt 5.700 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ulrich-Windfuhr-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Böttgerstraße (Bus) ist 278 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ulrich-Windfuhr-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Ulrich-Windfuhr-Weg befinden sich 7 Schulen (1 Gymnasien) sowie 21 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ulrich-Windfuhr-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ulrich-Windfuhr-Weg liegt im Jahresmittel bei 6,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Ulrich-Windfuhr-Weg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Ulrich-Windfuhr-Weg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.