Walther-Mahlau-Stieg

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Walther-Mahlau-Stieg

Walther-Mahlau-Stieg (Hamburg, Hamburg) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 103 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dernauer Straße (Bus). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 6 Restaurants und 9 Parks.

61
Urban Score
Gut
62
Walkability
Transport 71/100
Walkability 62/100
Grünflächen 91/100
Ruhe 56/100
Bildung 44/100
Bezahlbarkeit 36/100
Familie 72/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 600 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,6 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 103 m bis Dernauer Straße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dernauer Straße
Entfernung 103 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
8 116 9 608 11 261 16 171

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 5 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Asklepios Klinik Wandsbek (1,1 km)

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,5 µg/m³). Mit 58 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Nächster Park Wildblumenwiese (84 m)
Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 28,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 58 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,6 %
Fernwärme 21,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.483
Ausländeranteil 14,6 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Wandsbek
SPD 24,9 %
GRÜNE 14,5 %
CDU 22,3 %
FDP 4,1 %
Die Linke 11,5 %
AfD 14,1 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 1,5 %
BSW 4,7 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 9 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Schule am Eichtalpark school 604 m
KW Design Akademie Hamburg school 682 m
Katholische Schule St. Joseph school 976 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Walther-Mahlau-Stieg in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Walther-Mahlau-Stieg hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 62/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Walther-Mahlau-Stieg?

Der Bodenrichtwert am Walther-Mahlau-Stieg beträgt 600 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Walther-Mahlau-Stieg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dernauer Straße (Bus) ist 103 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Walther-Mahlau-Stieg?

Im Umkreis von 1 km um den Walther-Mahlau-Stieg befinden sich 3 Schulen sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Walther-Mahlau-Stieg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Walther-Mahlau-Stieg liegt im Jahresmittel bei 8,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Walther-Mahlau-Stieg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Walther-Mahlau-Stieg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.