Wartenau

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wartenau

Der Wartenau in Hamburg (Hamburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 102 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Wartenau (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 13 Schulen.

68
Urban Score
Gut
95
Walkability
Transport 71/100
Walkability 95/100
Grünflächen 70/100
Bildung 67/100
Bezahlbarkeit 27/100
Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.065 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,6 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.065 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 102 m bis U Wartenau (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 17 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Wartenau
Entfernung 102 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
S1 S5 U3 U1 261 554 25 17 606 6 16 608 530 172 18 607 X22

Nahversorgung

Mit insgesamt 12 Nahversorgern (3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 7 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus FamilyCare (390 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 13 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,8 µg/m³). Es besteht eine erhöhte Lärmbelastung (69 dB Lden).

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 69 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 58,6 %
Fernwärme 46,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.918
Ausländeranteil 13,8 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Mitte
SPD 22,2 %
GRÜNE 20,3 %
CDU 15,7 %
FDP 4,1 %
Die Linke 19,0 %
AfD 10,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 13 Schulen und 14 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Lola-Rogge-Schule school 234 m
Berufliche Schule BS 03 school 404 m
Gymnasium Lerchenfeld Gymnasium 453 m
Schule Richardstraße school 559 m
Berufliche Schule An der Landwehr (BS 32) school 599 m
Schule Hasselbrook school 719 m
Berufliche Schule Uferstraße W2 school 748 m
Staatliche Fachschule für Sozialpädagogik - Fröbelseminar school 797 m
Sankt-Ansgar-Schule school 827 m
Berufliche Schule Hotellerie, Gastronomie & Lebensmittelhandwerk school 845 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wartenau in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Wartenau hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 95/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wartenau?

Der Bodenrichtwert am Wartenau beträgt 1.065 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wartenau?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Wartenau (Bus) ist 102 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wartenau?

Im Umkreis von 1 km um den Wartenau befinden sich 13 Schulen (1 Gymnasien) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wartenau?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wartenau liegt im Jahresmittel bei 6,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Wartenau ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Wartenau liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.