Weissenhof

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Weissenhof

Weissenhof (Hamburg, Hamburg) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 151 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Pulverhofsweg (Bus). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 4 Restaurants.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 66/100

Walkability 53/100

Grünflächen 40/100

Bildung 67/100

Bezahlbarkeit 38/100

Familie 65/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 540 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,6 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 540 €/m²

Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser

Mietspiegel 8,6 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Pulverhofsweg (Bus) ist nur 151 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Pulverhofsweg

Entfernung 151 m

Typ Bus

Linien (1 km) 10

16 171 167 567 27 26 368 617 168 U1

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 2 Apotheken fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1

Apotheken (500 m) 2

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Bis zum Schulgarten sind 175 m zurückzulegen. Mit PM2,5 von 7,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (61 dB Lden).

Nächster Park Schulgarten (175 m)

Parks (500 m) 1

Grünfläche (500 m) 5.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,6 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,4 %

Fernwärme 42,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.812

Ausländeranteil 17,4 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hamburg-Wandsbek

SPD 24,9 %

GRÜNE 14,5 %

CDU 22,3 %

FDP 4,1 %

Die Linke 11,5 %

AfD 14,1 %

Tierschutzpartei 1,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 1,5 %

BSW 4,7 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 9 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Rudolf-Steiner-Schule Hamburg-Wandsbek school 330 m

Schule Rahlstedter Höhe school 446 m

Gyula-Trebitsch-Schule Tonndorf school 570 m

Grundschule Eckerkoppel Grundschule 640 m

Katholische Schule Farmsen school 819 m

Schule Paracelsusstraße school 903 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Weissenhof in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Weissenhof hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 53/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Weissenhof?

Der Bodenrichtwert am Weissenhof beträgt 540 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Weissenhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Pulverhofsweg (Bus) ist 151 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Weissenhof?

Im Umkreis von 1 km um den Weissenhof befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Weissenhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Weissenhof liegt im Jahresmittel bei 7,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.