Wiesenhöfen

Hamburg · Hamburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wiesenhöfen

In Hamburg zählt der Wiesenhöfen zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Wiesenhöfen (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 103 m. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 7 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 71/100
Walkability 100/100
Grünflächen 94/100
Ruhe 44/100
Bildung 67/100
Bezahlbarkeit 32/100
Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 780 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,6 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 780 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wiesenhöfen (Bus) ist nur 103 m entfernt — sehr gute Anbindung. 7 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Wiesenhöfen
Entfernung 103 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
24 375 668 U1-SEV 607 174 U1

Nahversorgung

Mit insgesamt 28 Nahversorgern (6 Supermärkte, 6 Bäckereien, 3 Apotheken, 13 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 13
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Amalie-Sieveking-Krankenhaus (1,4 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 16 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,7 µg/m³). 63 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Nächster Park Ohlendorff'scher Park (120 m)
Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,9 %
Fernwärme 10,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 829
Ausländeranteil 10,9 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Wandsbek
SPD 24,9 %
GRÜNE 14,5 %
CDU 22,3 %
FDP 4,1 %
Die Linke 11,5 %
AfD 14,1 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 1,5 %
BSW 4,7 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Stadtteilschule Walddörfer school 471 m
Schule Ahrensburger Weg school 516 m
Walddörfer-Gymnasium Gymnasium 578 m
Walddörfer-Gymnasium Gymnasium 603 m
Walddörfer-Gymnasium Gymnasium 603 m
Stadtteilschule Walddörfer school 675 m
Stadtteilschule Walddörfer school 675 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wiesenhöfen in Hamburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Wiesenhöfen hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wiesenhöfen?

Der Bodenrichtwert am Wiesenhöfen beträgt 780 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wiesenhöfen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wiesenhöfen (Bus) ist 103 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wiesenhöfen?

Im Umkreis von 1 km um den Wiesenhöfen befinden sich 7 Schulen (3 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wiesenhöfen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wiesenhöfen liegt im Jahresmittel bei 4,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.