XFEL XTD2

Hamburg · Schleswig-Holstein · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im XFEL XTD2

Der XFEL XTD2 in Hamburg (Hamburg) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Schenefelder Holt (Bus) ist 768 m entfernt. Die Umgebung bietet 26 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 34/100

Walkability 5/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 94/100

Bildung 37/100

Bezahlbarkeit 45/100

Familie 64/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m² (Bürohäuser). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 9 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 370 €/m²

Nutzungsart Bürohäuser

Mietspiegel 9 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Schenefelder Holt (Bus) liegt 768 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Schenefelder Holt

Entfernung 768 m

Typ Bus

Linien (1 km) 11

601 1 16 X3 602 21 184 285 185 2 384

Nahversorgung

Umgebung

Mit 26 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,6 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 26

Grünfläche (500 m) 130.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,3 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 100,0 %

Fernwärme 100,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 217

Ausländeranteil 30,1 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Pinneberg

SPD 20,2 %

CDU 28,9 %

GRÜNE 14,5 %

FDP 5,1 %

AfD 15,6 %

Die Linke 7,6 %

SSW 2,0 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 9 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schule Kroonhorst school 472 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der XFEL XTD2 in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der XFEL XTD2 hat einen Urban Score von 34/100 — eine eher einfache Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am XFEL XTD2?

Der Bodenrichtwert am XFEL XTD2 beträgt 370 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 9 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am XFEL XTD2?

Die nächste Haltestelle Schenefelder Holt ist 768 m entfernt. 11 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des XFEL XTD2?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 9 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30