Zeißtwiete

Hamburg · Hamburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zeißtwiete

In Hamburg zählt der Zeißtwiete zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Große Rainstraße liegt nur 32 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 13 Supermärkte, in 1 km 14 Schulen.

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 80/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 56/100
Bildung 70/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 77/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.800 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) ausgewiesen (Stand 2025). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,6 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Große Rainstraße (Bus) liegt in 32 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 34 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Große Rainstraße
Entfernung 32 m
Typ Bus
Linien (1 km) 34
S1 S3 S2 RB61-SEV RE70 RE6 RB71 RB61 SEV RE6x RJ RB60 20N RE7 115 601 1 112 15 30

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 13 Supermärkte, 20 Bäckereien, 8 Apotheken, 48 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 13
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 48
Restaurants (500 m) 90
Cafés (500 m) 31
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Hamburg-Altona (450 m)

Umgebung

10 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,7 µg/m³). 63 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 59,6 %
Fernwärme 26,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1930

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.236
Ausländeranteil 16,8 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Altona
SPD 20,6 %
GRÜNE 23,7 %
CDU 19,5 %
FDP 4,7 %
Die Linke 18,0 %
AfD 7,3 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,4 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 23 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
23
Kitas (1 km)
UE - Univeristy of applied Sciences Europe (Hamburg Campus) school 388 m
Stadtteilschule Ottensen school 478 m
Gymnasium Allee Gymnasium 512 m
Schule Bahrenfelder Straße school 601 m
Berufliche Schule Energietechnik Altona - BEA school 643 m
Stadtteilschule Altona school 656 m
Schule Rothestraße school 659 m
Katholische Schule Sankt Marien school 660 m
Staatliche Gewerbeschule Energietechnik - G 10 school 707 m
Theodor-Haubach-Schule school 793 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zeißtwiete in Hamburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Zeißtwiete hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zeißtwiete?

Der Bodenrichtwert am Zeißtwiete beträgt 1.800 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zeißtwiete?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Große Rainstraße (Bus) ist 32 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 34 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zeißtwiete?

Im Umkreis von 1 km um den Zeißtwiete befinden sich 14 Schulen (2 Gymnasien) sowie 23 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zeißtwiete?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zeißtwiete liegt im Jahresmittel bei 1,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Bei der Osterkirche Score 70
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Hohenesch Score 70
Große Rainstraße Score 72
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.