Albert-Niemann-Straße

Hannover · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Albert-Niemann-Straße

In Hannover zählt der Albert-Niemann-Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Hannover St. Heinrich-Kirche liegt nur 202 m entfernt. Mit 2 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

69
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 61/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Familie 79/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 750 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 750 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Hannover St. Heinrich-Kirche (Bus) ist nur 202 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Hannover St. Heinrich-Kirche
Entfernung 202 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
2 1 8 6 11 5 4 121 373 800 128 134

Nahversorgung

Mit insgesamt 12 Nahversorgern (2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 5 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 24
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Ambulante Kinderchirurgie Hannover (623 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 52 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,4 µg/m³).

Parks (500 m) 52
Grünfläche (500 m) 260.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 26,1 %
Fernwärme 5,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.477
Ausländeranteil 7,7 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Hannover II
SPD 22,1 %
CDU 18,8 %
GRÜNE 21,3 %
FDP 3,9 %
AfD 10,4 %
Die Linke 16,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 31 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

5
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
31
Kitas (1 km)
St. Ursula-Schule school 148 m
Otfried-Preußler-Schule Grundschule 428 m
Südstadtschule Grundschule 547 m
Montessori-Schule - Oberstufe school 608 m
Grundschule Tiefenriede Grundschule 901 m
Hartwig-Claußen-Schule für Hörbehinderte Grundschule 939 m
Wilhelm-Raabe-Schule school 949 m
Franz-Mersi-Schule für Sehbehinderte Grundschule 962 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Albert-Niemann-Straße in Hannover eine gute Wohnlage?

Der Albert-Niemann-Straße hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Albert-Niemann-Straße?

Der Bodenrichtwert am Albert-Niemann-Straße beträgt 750 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Albert-Niemann-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover St. Heinrich-Kirche (Bus) ist 202 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Albert-Niemann-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Albert-Niemann-Straße befinden sich 8 Schulen (5 Grundschulen) sowie 31 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Albert-Niemann-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Albert-Niemann-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.