An den Eichhölzern

Hannover · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im An den Eichhölzern

An den Eichhölzern (Hannover, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Bis zur U-Bahn-Haltestelle Hannover Wallensteinstraße sind es 405 m. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 2 Schulen (1 km).

59
Urban Score
Durchschnittlich
74
Walkability
Transport 54/100
Walkability 74/100
Grünflächen 70/100
Bildung 60/100
Familie 72/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 225 €/m² (GE) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 225 €/m²
Nutzungsart GE
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Hannover Wallensteinstraße (U-Bahn) ist in 405 m zu erreichen. 4 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Hannover Wallensteinstraße
Entfernung 405 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 4
13 7 3 17

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Oberricklingen (744 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 22 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,0 µg/m³).

Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 94,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 944
Ausländeranteil 21,2 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Hannover II
SPD 22,1 %
CDU 18,8 %
GRÜNE 21,3 %
FDP 3,9 %
AfD 10,4 %
Die Linke 16,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 9 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Johannes-Kepler-Realschule Realschule 730 m
Grundschule Stammestraße Grundschule 783 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An den Eichhölzern in Hannover eine gute Wohnlage?

Der An den Eichhölzern hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 74/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An den Eichhölzern?

Der Bodenrichtwert am An den Eichhölzern beträgt 225 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am An den Eichhölzern?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover Wallensteinstraße (U-Bahn) ist 405 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An den Eichhölzern?

Im Umkreis von 1 km um den An den Eichhölzern befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am An den Eichhölzern?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am An den Eichhölzern liegt im Jahresmittel bei 1,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.