Gedrahof

Hannover · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gedrahof

Gedrahof (Hannover, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Hannover Hintzehof (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 210 m. Mit 3 Supermärkten und 7 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

66
Urban Score
Gut
78
Walkability
Transport 60/100
Walkability 78/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 800 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 800 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Hannover Hintzehof (Bus) ist nur 210 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Hannover Hintzehof
Entfernung 210 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
13 135 125 631 122 N62 620 Nachtliner N62

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 32 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,4 µg/m³).

Parks (500 m) 32
Grünfläche (500 m) 160.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,7 %
Fernwärme 8,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 688
Ausländeranteil 15,3 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Hannover I
SPD 23,7 %
CDU 21,4 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,3 %
AfD 12,9 %
Die Linke 11,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,8 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Werk-statt-Schule school 420 m
Primarschule FGH Grundschule 458 m
IGS Bothfeld school 469 m
Freies Gymnasium Hannover Gymnasium 485 m
Grundschule Gartenheimstraße Grundschule 533 m
Freie Evangelische Schule Hannover - Grundschule Grundschule 553 m
Freie Evangelische Schule Hannover - KGS school 617 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gedrahof in Hannover eine gute Wohnlage?

Der Gedrahof hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 78/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gedrahof?

Der Bodenrichtwert am Gedrahof beträgt 800 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gedrahof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover Hintzehof (Bus) ist 210 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gedrahof?

Im Umkreis von 1 km um den Gedrahof befinden sich 7 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gedrahof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gedrahof liegt im Jahresmittel bei 2,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.