Heisterholzwinkel

Hannover · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Heisterholzwinkel

Heisterholzwinkel (Hannover, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 270 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Hannover Rutenbergstraße (Bus). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 2 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 54/100

Walkability 37/100

Grünflächen 30/100

Bildung 63/100

Familie 61/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.000 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Hannover Rutenbergstraße (Bus) ist nur 270 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 6 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Hannover Rutenbergstraße

Entfernung 270 m

Typ Bus

Linien (1 km) 6

6 5 373 800 124 123

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Vinzenzkrankenhaus (266 m)

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,1 µg/m³).

Parks (500 m) 2

Grünfläche (500 m) 10.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,1 %

Fernwärme 16,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 642

Ausländeranteil 24,0 %

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stadt Hannover II

SPD 22,1 %

CDU 18,8 %

GRÜNE 21,3 %

FDP 3,9 %

AfD 10,4 %

Die Linke 16,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,9 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 3 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Wasserkampstraße Grundschule 832 m

Landesbildungszentrum für Blinde Grundschule 844 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heisterholzwinkel in Hannover eine gute Wohnlage?

Der Heisterholzwinkel hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 37/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heisterholzwinkel?

Der Bodenrichtwert am Heisterholzwinkel beträgt 1.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Heisterholzwinkel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover Rutenbergstraße (Bus) ist 270 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Heisterholzwinkel?

Im Umkreis von 1 km um den Heisterholzwinkel befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Heisterholzwinkel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Heisterholzwinkel liegt im Jahresmittel bei 1,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.