Kirchhöfnerstraße

Hannover · Niedersachsen

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kirchhöfnerstraße

In Hannover zählt der Kirchhöfnerstraße zu den Adressen, die als eine zentrale Wohnlage einzuordnen sind. Hannover Harenberger Straße (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 86 m. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 3 Schulen.

74
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 80/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 87/100
Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 460 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 460 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 86 m bis Hannover Harenberger Straße (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 4 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Hannover Harenberger Straße
Entfernung 86 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 4
12 10 700 170

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Dialyse Ahlem (1,4 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 19 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 19
Grünfläche (500 m) 95.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 43,1 %
Fernwärme 35,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.419
Ausländeranteil 26,4 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Hannover II
SPD 22,1 %
CDU 18,8 %
GRÜNE 21,3 %
FDP 3,9 %
AfD 10,4 %
Die Linke 16,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 12 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Grundschule Kastanienhof Grundschule 138 m
Gymnasium Limmer Gymnasium 454 m
Albert-Schweitzer-Schule Grundschule 687 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kirchhöfnerstraße in Hannover eine gute Wohnlage?

Ja, der Kirchhöfnerstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kirchhöfnerstraße?

Der Bodenrichtwert am Kirchhöfnerstraße beträgt 460 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kirchhöfnerstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover Harenberger Straße (U-Bahn) ist 86 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kirchhöfnerstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kirchhöfnerstraße befinden sich 3 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kirchhöfnerstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kirchhöfnerstraße liegt im Jahresmittel bei 4,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.