Kötnerholzweg

Hannover · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kötnerholzweg

Kötnerholzweg (Hannover, Niedersachsen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Hannover Kötnerholzweg (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 25 m. In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 9 Schulen.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 81/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Hannover Kötnerholzweg (Bus) liegt in 25 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Hannover Kötnerholzweg
Entfernung 25 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
9 120 7 17 3 12 10 100 200 500 300 700 170

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Supermärkte, 11 Bäckereien, 3 Apotheken, 11 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 11
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 11
Restaurants (500 m) 42
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus DIAKOVERE Friederikenstift Humboldtstraße (1,2 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 15 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 5,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 27,2 %
Fernwärme 28,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1931

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.930
Ausländeranteil 19,8 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Hannover II
SPD 22,1 %
CDU 18,8 %
GRÜNE 21,3 %
FDP 3,9 %
AfD 10,4 %
Die Linke 16,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 40 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
40
Kitas (1 km)
IGS Linden Sek. II school 310 m
Ihmeschule school 454 m
Grundschule am Lindener Markt Grundschule 460 m
IGS Hannover Linden school 585 m
Eichendorffschule Grundschule 634 m
Albert-Schweitzer-Schule Grundschule 688 m
Grundschule Salzmannstraße Grundschule 814 m
Helene-Lange-Schule school 821 m
Gymnasium Limmer Gymnasium 951 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kötnerholzweg in Hannover eine gute Wohnlage?

Ja, der Kötnerholzweg hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kötnerholzweg?

Der Bodenrichtwert am Kötnerholzweg beträgt 500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kötnerholzweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover Kötnerholzweg (Bus) ist 25 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kötnerholzweg?

Im Umkreis von 1 km um den Kötnerholzweg befinden sich 9 Schulen (4 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 40 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kötnerholzweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kötnerholzweg liegt im Jahresmittel bei 5,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.