Marianne-Adrian-Weg

Hannover · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Marianne-Adrian-Weg

In Hannover zählt der Marianne-Adrian-Weg zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Hannover Am Küchengarten (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 108 m. Mit 6 Supermärkten und 9 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

71
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 71/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 78/100
Familie 79/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 650 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 650 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Hannover Am Küchengarten (Bus) ist nur 108 m entfernt — sehr gute Anbindung. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Hannover Am Küchengarten
Entfernung 108 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
9 17 3 7 12 13 10 100 200 120 500 300 700 170

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 8 Bäckereien, 5 Apotheken, 12 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 38
Cafés (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus DIAKOVERE Friederikenstift Humboldtstraße (624 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 14 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 10,7 %
Fernwärme 65,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.854
Ausländeranteil 18,9 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Hannover II
SPD 22,1 %
CDU 18,8 %
GRÜNE 21,3 %
FDP 3,9 %
AfD 10,4 %
Die Linke 16,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 47 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
47
Kitas (1 km)
Grundschule am Lindener Markt Grundschule 345 m
Helene-Lange-Schule school 424 m
IGS Linden Sek. II school 521 m
Ihmeschule school 551 m
Grundschule Goetheplatz Grundschule 676 m
IGS Hannover Linden school 749 m
Foodatlas Kochschule school 756 m
Eichendorffschule Grundschule 901 m
Grundschule Salzmannstraße Grundschule 976 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marianne-Adrian-Weg in Hannover eine gute Wohnlage?

Ja, der Marianne-Adrian-Weg hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marianne-Adrian-Weg?

Der Bodenrichtwert am Marianne-Adrian-Weg beträgt 650 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Marianne-Adrian-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover Am Küchengarten (Bus) ist 108 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marianne-Adrian-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Marianne-Adrian-Weg befinden sich 9 Schulen (4 Grundschulen) sowie 47 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Marianne-Adrian-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Marianne-Adrian-Weg liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.