Schwemannstraße

Hannover · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🛒 Gute Nahversorgung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Schwemannstraße

Schwemannstraße (Hannover, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Hannover Großer Hillen (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 107 m. Die Nahversorgung umfasst 3 Supermärkte sowie 12 Restaurants.

61
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 81/100
Walkability 97/100
Grünflächen 19/100
Bildung 52/100
Familie 53/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.100 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 107 m bis Hannover Großer Hillen (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 5 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Hannover Großer Hillen
Entfernung 107 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 5
5 373 800 124 123

Nahversorgung

Mit insgesamt 24 Nahversorgern (3 Supermärkte, 5 Bäckereien, 3 Apotheken, 13 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 13
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus DIAKOVERE Henriettenstift - Standort Kirchrode (142 m)

Umgebung

Mit PM2,5 von 1,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 1
Grünfläche (500 m) 5.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 68,8 %
Fernwärme 78,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.253
Ausländeranteil 17,4 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Hannover II
SPD 22,1 %
CDU 18,8 %
GRÜNE 21,3 %
FDP 3,9 %
AfD 10,4 %
Die Linke 16,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 3 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Grundschule Wasserkampstraße Grundschule 474 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schwemannstraße in Hannover eine gute Wohnlage?

Der Schwemannstraße hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schwemannstraße?

Der Bodenrichtwert am Schwemannstraße beträgt 1.100 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schwemannstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover Großer Hillen (U-Bahn) ist 107 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schwemannstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Schwemannstraße befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schwemannstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schwemannstraße liegt im Jahresmittel bei 1,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.