Schwindstraße

Hannover · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Schwindstraße

In Hannover zählt der Schwindstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Hannover Spannhagengarten liegt nur 205 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 165 Tausend m² Grünfläche.

58
Urban Score
Durchschnittlich
66
Walkability
Transport 59/100
Walkability 66/100
Grünflächen 70/100
Bildung 60/100
Familie 72/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 670 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 670 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Hannover Spannhagengarten (Bus) liegt in 205 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 6 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Hannover Spannhagengarten
Entfernung 205 m
Typ Bus
Linien (1 km) 6
13 7 3 900 133 137

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 5 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Cochlear Implant Centrum (784 m)

Umgebung

Mit 33 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,8 µg/m³).

Parks (500 m) 33
Grünfläche (500 m) 165.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 49,7 %
Fernwärme 2,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.312
Ausländeranteil 14,4 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Hannover I
SPD 23,7 %
CDU 21,4 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,3 %
AfD 12,9 %
Die Linke 11,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,8 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 10 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Gerhart-Hauptmann-Realschule Realschule 346 m
Brüder-Grimm-Schule Grundschule 766 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schwindstraße in Hannover eine gute Wohnlage?

Der Schwindstraße hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 66/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schwindstraße?

Der Bodenrichtwert am Schwindstraße beträgt 670 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schwindstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover Spannhagengarten (Bus) ist 205 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schwindstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Schwindstraße befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schwindstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schwindstraße liegt im Jahresmittel bei 1,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.