Seifeldstraße

Hannover · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Seifeldstraße

In Hannover zählt der Seifeldstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 203 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Hannover Charlottenstraße (Bus). Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

71
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 61/100
Walkability 97/100
Grünflächen 90/100
Bildung 75/100
Familie 82/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 500 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 203 m bis Hannover Charlottenstraße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Hannover Charlottenstraße
Entfernung 203 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
13 7 17 3 9 12 10 700 170 300 100 200 500 120

Nahversorgung

Mit insgesamt 14 Nahversorgern (3 Supermärkte, 5 Bäckereien, 4 Apotheken, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 27
Cafés (500 m) 9
Nächstes Krankenhaus KRH Klinikum Siloah (510 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 15 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,1 µg/m³).

Nächster Park Stadtteilpark Linden-Süd (205 m)
Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 16,3 %
Fernwärme 60,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.224
Ausländeranteil 25,3 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Hannover II
SPD 22,1 %
CDU 18,8 %
GRÜNE 21,3 %
FDP 3,9 %
AfD 10,4 %
Die Linke 16,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 37 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
37
Kitas (1 km)
Helene-Lange-Schule school 344 m
Egestorffschule Hannover Grundschule 588 m
Grundschule am Lindener Markt Grundschule 647 m
Ihmeschule school 686 m
IGS Hannover Linden school 714 m
Humboldtschule school 785 m
IGS Linden Sek. II school 810 m
Foodatlas Kochschule school 903 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Seifeldstraße in Hannover eine gute Wohnlage?

Ja, der Seifeldstraße hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Seifeldstraße?

Der Bodenrichtwert am Seifeldstraße beträgt 500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Seifeldstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover Charlottenstraße (Bus) ist 203 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Seifeldstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Seifeldstraße befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen) sowie 37 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Seifeldstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Seifeldstraße liegt im Jahresmittel bei 4,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.