Waldchaussee

Hannover · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Waldchaussee

Waldchaussee (Hannover, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Hannover Habichtshorststraße sind es 657 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 10 Tausend m² Grünfläche.

27
Urban Score
Unterdurchschnittlich
10
Walkability
Transport 26/100
Walkability 10/100
Grünflächen 47/100
Bildung 15/100
Familie 41/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Hannover Habichtshorststraße (Bus) liegt 657 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien.

Nächste Haltestelle Hannover Habichtshorststraße
Entfernung 657 m
Typ Bus
Linien (1 km) 3
900 133 137

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Cochlear Implant Centrum (514 m)

Umgebung

Der nächste Park (Waldstation Eilenriede) ist 298 m entfernt. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,5 µg/m³).

Nächster Park Waldstation Eilenriede (298 m)
Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Hannover I
SPD 23,7 %
CDU 21,4 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,3 %
AfD 12,9 %
Die Linke 11,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,8 %
BSW 4,5 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waldchaussee in Hannover eine gute Wohnlage?

Der Waldchaussee hat einen Urban Score von 27/100 — eine eher einfache Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Waldchaussee?

Der Bodenrichtwert am Waldchaussee beträgt 1.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Waldchaussee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover Habichtshorststraße (Bus) ist 657 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Waldchaussee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Waldchaussee liegt im Jahresmittel bei 1,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.