Walter-Gieseking-Straße

Hannover · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Walter-Gieseking-Straße

Walter-Gieseking-Straße (Hannover, Niedersachsen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 145 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Hannover Marienstraße (U-Bahn). Mit 2 Supermärkten und 5 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

74
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 82/100
Walkability 96/100
Grünflächen 66/100
Bildung 90/100
Familie 82/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 750 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 750 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Hannover Marienstraße (U-Bahn) liegt in 145 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle Hannover Marienstraße
Entfernung 145 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 15
6 11 5 4 2 1 8 120 100 800 200 121 128 134 900

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 5 Bäckereien, 3 Apotheken, 14 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 31
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Diakovere Henriettenstift Marienstraße (214 m)

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 27,4 %
Fernwärme 27,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.566
Ausländeranteil 19,3 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Hannover II
SPD 22,1 %
CDU 18,8 %
GRÜNE 21,3 %
FDP 3,9 %
AfD 10,4 %
Die Linke 16,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 18 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Grundschule Kestnerstraße Grundschule 523 m
Otfried-Preußler-Schule Grundschule 754 m
Montessori-Schule - Oberstufe school 873 m
Sophienschule school 952 m
Kaiser-Wilhelm- und Ratsgymnasium Gymnasium 986 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Walter-Gieseking-Straße in Hannover eine gute Wohnlage?

Ja, der Walter-Gieseking-Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Walter-Gieseking-Straße?

Der Bodenrichtwert am Walter-Gieseking-Straße beträgt 750 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Walter-Gieseking-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover Marienstraße (U-Bahn) ist 145 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Walter-Gieseking-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Walter-Gieseking-Straße befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Walter-Gieseking-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Walter-Gieseking-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.