Werlhofweg

Hannover · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Werlhofweg

In Hannover zählt der Werlhofweg zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Bis zur U-Bahn-Haltestelle Hannover In den Sieben Stücken sind es 329 m. Die Umgebung bietet 125 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

53
Urban Score
Durchschnittlich
34
Walkability
Transport 66/100
Walkability 34/100
Grünflächen 70/100
Bildung 75/100
Familie 78/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 310 €/m² (MK) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 310 €/m²
Nutzungsart MK
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur U-Bahn-Haltestelle Hannover In den Sieben Stücken sind 329 m Fußweg notwendig. 9 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Hannover In den Sieben Stücken
Entfernung 329 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 9
13 7 3 123 133 125 900 631 135

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Bäckereien, 3 Ärzte im 500-m-Radius.

Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Hausärztliche Gemeinschaftspraxis Schierholzstraße (1,4 km)

Umgebung

25 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 2,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 25
Grünfläche (500 m) 125.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 73,5 %
Fernwärme 80,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.280
Ausländeranteil 28,4 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Hannover I
SPD 23,7 %
CDU 21,4 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,3 %
AfD 12,9 %
Die Linke 11,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,8 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 8 Kitas.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Grundschule Am Buchholzer Grün Grundschule 394 m
Albert-Liebmann-Schule Grundschule 446 m
Freie Waldorfschule Hannover-Bothfeld Grundschule 734 m
Grundschule Groß-Buchholzer-Kirchweg Grundschule 827 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Werlhofweg in Hannover eine gute Wohnlage?

Der Werlhofweg hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 34/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Werlhofweg?

Der Bodenrichtwert am Werlhofweg beträgt 310 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Werlhofweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover In den Sieben Stücken (U-Bahn) ist 329 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Werlhofweg?

Im Umkreis von 1 km um den Werlhofweg befinden sich 4 Schulen (4 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Werlhofweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Werlhofweg liegt im Jahresmittel bei 2,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.