Wettberger Edelhof

Hannover · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wettberger Edelhof

Der Wettberger Edelhof in Hannover (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 231 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Hannover An der Kirche (Bus). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 2 Restaurants und 5 Parks.

60
Urban Score
Gut
81
Walkability
Transport 57/100
Walkability 81/100
Grünflächen 49/100
Bildung 72/100
Familie 72/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 11 €/m² (A) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 11 €/m²
Nutzungsart A
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 231 m bis Hannover An der Kirche (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 6 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Hannover An der Kirche
Entfernung 231 m
Typ Bus
Linien (1 km) 6
7 3 130 363 129 500

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 3 Ärzte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 3

Umgebung

5 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,5 µg/m³).

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,6 %
Fernwärme 23,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.578
Ausländeranteil 15,7 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Hannover II
SPD 22,1 %
CDU 18,8 %
GRÜNE 21,3 %
FDP 3,9 %
AfD 10,4 %
Die Linke 16,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 6 Kitas.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Grundschule Wettbergen Grundschule 507 m
Selma-Lagerlöf-Schule Grundschule 529 m
Henning-von-Tresckow-Grundschule Grundschule 910 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wettberger Edelhof in Hannover eine gute Wohnlage?

Der Wettberger Edelhof hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 81/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wettberger Edelhof?

Der Bodenrichtwert am Wettberger Edelhof beträgt 11 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wettberger Edelhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover An der Kirche (Bus) ist 231 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wettberger Edelhof?

Im Umkreis von 1 km um den Wettberger Edelhof befinden sich 3 Schulen (3 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wettberger Edelhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wettberger Edelhof liegt im Jahresmittel bei 2,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.