Wollkämmerei

Hannover · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wollkämmerei

In Hannover zählt der Wollkämmerei zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 230 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Hannover Landwehrstraße (Bus). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 39 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 59/100

Walkability 48/100

Grünflächen 70/100

Bildung 82/100

Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 500 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 500 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Hannover Landwehrstraße (Bus) ist nur 230 m entfernt — sehr gute Anbindung. 8 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Hannover Landwehrstraße

Entfernung 230 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

2 1 8 360 363 128 134 123

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 4 Ärzte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 39 Parks im näheren Umfeld.

Parks (500 m) 39

Grünfläche (500 m) 195.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 81,4 %

Fernwärme 24,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.923

Ausländeranteil 9,2 %

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stadt Hannover II

SPD 22,1 %

CDU 18,8 %

GRÜNE 21,3 %

FDP 3,9 %

AfD 10,4 %

Die Linke 16,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,9 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 9 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Glockseeschule school 156 m

Grundschule Suthwiesenstraße Grundschule 537 m

Abendgymnasium Hannover Gymnasium 838 m

Hannover-Kolleg school 840 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wollkämmerei in Hannover eine gute Wohnlage?

Der Wollkämmerei hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hannover. Der Walkability-Score beträgt 48/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wollkämmerei?

Der Bodenrichtwert am Wollkämmerei beträgt 500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wollkämmerei?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hannover Landwehrstraße (Bus) ist 230 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wollkämmerei?

Im Umkreis von 1 km um den Wollkämmerei befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-07-09

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-07-09. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.