Manskuhlenberg

Hanstedt · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße

Leben im Manskuhlenberg

Der Manskuhlenberg in Hanstedt (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Dierkshausen, Lichtheil sind es 690 m. Auf 10 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 34/100

Walkability 5/100

Grünflächen 30/100

Bildung 11/100

Familie 26/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 76 €/m² (Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 76 €/m²

Nutzungsart M

ÖPNV & Infrastruktur

Dierkshausen, Lichtheil (Bus) ist in 690 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Dierkshausen, Lichtheil

Entfernung 690 m

Typ Bus

Linien (1 km) 6

4611 4207 4631 4613 4407 4614

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Mit PM2,5 von 3,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 2

Grünfläche (500 m) 10.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 100,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1910

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 17

Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Harburg

SPD 20,5 %

CDU 30,4 %

GRÜNE 12,9 %

FDP 4,9 %

AfD 16,8 %

Die Linke 7,1 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,8 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Oberschule Hanstedt Oberschule 925 m

IGS Hanstedt school 962 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Manskuhlenberg in Hanstedt eine gute Wohnlage?

Der Manskuhlenberg hat einen Urban Score von 24/100 — eine eher einfache Wohnlage in Hanstedt. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Manskuhlenberg?

Der Bodenrichtwert am Manskuhlenberg beträgt 76 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Manskuhlenberg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dierkshausen, Lichtheil (Bus) ist 690 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Manskuhlenberg?

Im Umkreis von 1 km um den Manskuhlenberg befinden sich 2 Schulen. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Manskuhlenberg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Manskuhlenberg liegt im Jahresmittel bei 3,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.