Waldcarree

Heiligenhaus · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Waldcarree

Waldcarree (Heiligenhaus, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Heiligenhaus Birkenweg Bstg 2 liegt nur 169 m entfernt. Die Umgebung bietet 35 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 64/100

Walkability 12/100

Grünflächen 58/100

Bildung 29/100

Bezahlbarkeit 44/100

Familie 54/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 410 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 410 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 169 m bis Heiligenhaus Birkenweg Bstg 2 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Heiligenhaus Birkenweg Bstg 2

Entfernung 169 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

770 771 774 E O17 BB2 772

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 7 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,2 µg/m³). 57 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 7

Grünfläche (500 m) 35.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,5 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 92,0 %

Fernwärme 75,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1982

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 522

Ausländeranteil 14,6 %

Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Mettmann II

SPD 19,4 %

CDU 32,0 %

GRÜNE 11,2 %

FDP 5,3 %

AfD 16,8 %

Die Linke 7,1 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,6 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 2 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Realschule Heiligenhaus Realschule 659 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Waldcarree in Heiligenhaus eine gute Wohnlage?

Der Waldcarree hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Heiligenhaus. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Waldcarree?

Der Bodenrichtwert am Waldcarree beträgt 410 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Waldcarree?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Heiligenhaus Birkenweg Bstg 2 (Bus) ist 169 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Waldcarree?

Im Umkreis von 1 km um den Waldcarree befinden sich 1 Schulen sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Waldcarree?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Waldcarree liegt im Jahresmittel bei 2,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.