Bendenblick

Heinsberg · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Bendenblick

Bendenblick (Heinsberg, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Heinsberg, Porselen Bendengasse (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 135 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 375 Tausend m² Grünfläche.

39
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 72/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 15/100
Bezahlbarkeit 99/100
Familie 48/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 7,5 €/m² (L - Landwirtschaft (Land/Forst)) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 7,5 €/m²
Nutzungsart L - Landwirtschaft (Land/Forst)
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Heinsberg, Porselen Bendengasse (U-Bahn) liegt in 135 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien.

Nächste Haltestelle Heinsberg, Porselen Bendengasse
Entfernung 135 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 3
492 493 RB33

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

75 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,1 µg/m³). Mit 60 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 75
Grünfläche (500 m) 375.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 150
Ausländeranteil 24,9 %
Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Heinsberg
SPD 17,1 %
CDU 35,2 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 4,2 %
AfD 20,1 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bendenblick in Heinsberg eine gute Wohnlage?

Der Bendenblick hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Heinsberg. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bendenblick?

Der Bodenrichtwert am Bendenblick beträgt 7,5 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bendenblick?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Heinsberg, Porselen Bendengasse (U-Bahn) ist 135 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Bendenblick?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bendenblick liegt im Jahresmittel bei 5,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Bendenblick ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Bendenblick liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.