Dorath

Heinsberg · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Dorath

In Heinsberg zählt der Dorath zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Heinsberg, Erpen (U-Bahn) in 430 m. Auf 105 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

32
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 49/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bezahlbarkeit 78/100
Familie 33/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m² (MD - Dorfgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 125 €/m²
Nutzungsart MD - Dorfgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Heinsberg, Erpen (U-Bahn) ist in 430 m zu erreichen. Insgesamt 3 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Heinsberg, Erpen
Entfernung 430 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 3
410 472 490

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Mit 21 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 3,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (62 dB Lden).

Parks (500 m) 21
Grünfläche (500 m) 105.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4
Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Heinsberg
SPD 17,1 %
CDU 35,2 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 4,2 %
AfD 20,1 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dorath in Heinsberg eine gute Wohnlage?

Der Dorath hat einen Urban Score von 32/100 — eine eher einfache Wohnlage in Heinsberg. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dorath?

Der Bodenrichtwert am Dorath beträgt 125 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Dorath?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Heinsberg, Erpen (U-Bahn) ist 430 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Dorath?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dorath liegt im Jahresmittel bei 3,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.