Flutgraf

Heinsberg · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Flutgraf

Der Flutgraf in Heinsberg (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Heinsberg, Kempen Flutgraf (U-Bahn) liegt nur 111 m entfernt. Die Umgebung bietet 70 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 71/100

Walkability 10/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Bildung 15/100

Bezahlbarkeit 70/100

Familie 48/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 175 €/m² (MD - Dorfgebiet).

Bodenrichtwert 175 €/m²

Nutzungsart MD - Dorfgebiet

Preistrend 3,6%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Heinsberg, Kempen Flutgraf (U-Bahn) ist nur 111 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien.

Nächste Haltestelle Heinsberg, Kempen Flutgraf

Entfernung 111 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 2

403 405

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Städtisches Krankenhaus Heinsberg (1,7 km)

Umgebung

Mit 70 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 70

Grünfläche (500 m) 350.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,7 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 92,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 72

Ausländeranteil 22,2 %

Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Heinsberg

SPD 17,1 %

CDU 35,2 %

GRÜNE 8,7 %

FDP 4,2 %

AfD 20,1 %

Die Linke 6,3 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 0,7 %

BSW 3,9 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Flutgraf in Heinsberg eine gute Wohnlage?

Der Flutgraf hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Heinsberg. Der Walkability-Score beträgt 10/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Flutgraf?

Der Bodenrichtwert am Flutgraf beträgt 175 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Flutgraf?

Die nächste Haltestelle Heinsberg, Kempen Flutgraf ist 111 m entfernt. 2 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Rankings in Heinsberg

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30