Kirchhover Bruch

Heinsberg · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Kirchhover Bruch

Der Kirchhover Bruch in Heinsberg (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Heinsberg, Kirchhoven Schley (U-Bahn) ist 512 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 330 Tausend m² Grünfläche.

37
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 40/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Bildung 48/100
Bezahlbarkeit 95/100
Familie 63/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 25 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 25 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur U-Bahn-Haltestelle Heinsberg, Kirchhoven Schley sind 512 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien.

Nächste Haltestelle Heinsberg, Kirchhoven Schley
Entfernung 512 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 1
475

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Städtisches Krankenhaus Heinsberg (1,4 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 66 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,0 µg/m³).

Parks (500 m) 66
Grünfläche (500 m) 330.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,6 %
Fernwärme 27,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1993

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 396
Ausländeranteil 15,6 %
Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Heinsberg
SPD 17,1 %
CDU 35,2 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 4,2 %
AfD 20,1 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 2 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Kirchhoven-Lieck "Brunnenschule" Grundschule 839 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kirchhover Bruch in Heinsberg eine gute Wohnlage?

Der Kirchhover Bruch hat einen Urban Score von 37/100 — eine eher einfache Wohnlage in Heinsberg. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kirchhover Bruch?

Der Bodenrichtwert am Kirchhover Bruch beträgt 25 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kirchhover Bruch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Heinsberg, Kirchhoven Schley (U-Bahn) ist 512 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kirchhover Bruch?

Im Umkreis von 1 km um den Kirchhover Bruch befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kirchhover Bruch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kirchhover Bruch liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Kirchhover Bruch ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Kirchhover Bruch liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.