Seeufer

Heinsberg · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Seeufer

In Heinsberg zählt der Seeufer zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Heinsberg, Lieck Liecker Hof (U-Bahn) in 590 m. Die Umgebung bietet 365 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 54/100

Walkability 5/100

Grünflächen 70/100

Bildung 48/100

Bezahlbarkeit 62/100

Familie 63/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 240 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur U-Bahn-Haltestelle Heinsberg, Lieck Liecker Hof sind 590 m Fußweg notwendig. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Heinsberg, Lieck Liecker Hof

Entfernung 590 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 14

475 472 474 403 405 493 401 402 410 490 SB1 413 SB4 RB33

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Städtisches Krankenhaus Heinsberg (772 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 73 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,0 µg/m³).

Parks (500 m) 73

Grünfläche (500 m) 365.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 79,8 %

Fernwärme 37,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1984

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 323

Ausländeranteil 19,3 %

Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Heinsberg

SPD 17,1 %

CDU 35,2 %

GRÜNE 8,7 %

FDP 4,2 %

AfD 20,1 %

Die Linke 6,3 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 0,7 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 2 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftsgrundschule Heinsberg "Sonnenscheinschule" Grundschule 897 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Seeufer in Heinsberg eine gute Wohnlage?

Der Seeufer hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Heinsberg. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Seeufer?

Der Bodenrichtwert am Seeufer beträgt 240 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Seeufer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Heinsberg, Lieck Liecker Hof (U-Bahn) ist 590 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Seeufer?

Im Umkreis von 1 km um den Seeufer befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Seeufer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Seeufer liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.