Kreithwinkel

Hemmingen · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Kreithwinkel

In Hemmingen zählt der Kreithwinkel zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Bis zur U-Bahn-Haltestelle Hemmingen Saarstraße sind es 327 m. Auf 25 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

54
Urban Score
Durchschnittlich
63
Walkability
Transport 66/100
Walkability 63/100
Grünflächen 49/100
Bildung 48/100
Familie 59/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 155 €/m² (Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 155 €/m²
Nutzungsart M
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Hemmingen Saarstraße (U-Bahn) ist in 327 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Hemmingen Saarstraße
Entfernung 327 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 8
13 363 360 366 365 300 N31 Nachtliner N31

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 7 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 3
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Oberricklingen (1,8 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 5 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,9 µg/m³).

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,0 %
Fernwärme 47,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.247
Ausländeranteil 21,1 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Hannover II
SPD 22,1 %
CDU 18,8 %
GRÜNE 21,3 %
FDP 3,9 %
AfD 10,4 %
Die Linke 16,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 2 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Grundschule Hemmingen-Westerfeld Grundschule 156 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kreithwinkel in Hemmingen eine gute Wohnlage?

Der Kreithwinkel hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hemmingen. Der Walkability-Score beträgt 63/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kreithwinkel?

Der Bodenrichtwert am Kreithwinkel beträgt 155 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kreithwinkel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hemmingen Saarstraße (U-Bahn) ist 327 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kreithwinkel?

Im Umkreis von 1 km um den Kreithwinkel befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kreithwinkel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kreithwinkel liegt im Jahresmittel bei 1,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.