Am Spielgarten
Hennef (Sieg) · Nordrhein-Westfalen
Leben im Am Spielgarten
In Hennef (Sieg) zählt der Am Spielgarten zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Hennef Dambroich Pleistalstr. (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 262 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 9 Parks.
Immobilien
Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 370 €/m² (MD - Dorfgebiet) (Stand 2026).
ÖPNV & Infrastruktur
Die Haltestelle Hennef Dambroich Pleistalstr. (Tram) ist nur 262 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 3 Linien bedienen das nähere Umfeld.
Nahversorgung
Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt.
Umgebung
Auffällig ist der hohe Grünanteil: 9 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,2 µg/m³). 62 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.
Risiken & Energie
Soziales Profil
Häufig gestellte Fragen
Ist der Am Spielgarten in Hennef (Sieg) eine gute Wohnlage?
Der Am Spielgarten hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Hennef (Sieg). Der Walkability-Score beträgt 29/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.
Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Spielgarten?
Der Bodenrichtwert am Am Spielgarten beträgt 370 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).
Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Spielgarten?
Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hennef Dambroich Pleistalstr. (Tram) ist 262 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.
Wie ist die Luftqualität am Am Spielgarten?
Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Spielgarten liegt im Jahresmittel bei 2,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).
Besteht am Am Spielgarten ein Hochwasserrisiko?
Ja, der Am Spielgarten liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:
Quellen & Methodik
Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:
- OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
- Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
- BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
- GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
- Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
- Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
- Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
- GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
- Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
- Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
- Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land
Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.