Zissendorfer Garten

Hennef (Sieg) · Nordrhein-Westfalen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Zissendorfer Garten

In Hennef (Sieg) zählt der Zissendorfer Garten zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Bis zur Tram-Haltestelle Hennef Gartenstr. sind es 475 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 120 Tausend m² Grünfläche.

50
Urban Score
Durchschnittlich
20
Walkability
Transport 50/100
Walkability 20/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 93/100
Bezahlbarkeit 41/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 450 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 450 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Hennef Gartenstr. (Tram) liegt 475 m entfernt. Insgesamt 15 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Hennef Gartenstr.
Entfernung 475 m
Typ Tram
Linien (1 km) 15
578 592 530 516 522 523 524 525 527 529 532 510 531 SB52 SB53

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 4 Ärzte.

Ärzte (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Kardiologische Praxis Hennef (147 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 24 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,7 µg/m³). 60 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 24
Grünfläche (500 m) 120.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,6 %
Fernwärme 14,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.189
Ausländeranteil 13,3 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 15 Schulen und 9 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Gartenstraße Grundschule 543 m
Gesamtschule Hennef-West Gesamtschule 582 m
Gesamtschule Hennef-West (Neubau) Gesamtschule 591 m
GGS Gartenstraße (Haus D) Grundschule 607 m
Gesamtschule Hennef-West Gesamtschule 612 m
Gesamtschule Hennef-West (Klasse 8-13) Gesamtschule 683 m
Städtisches Gymnasium Hennef Gymnasium 698 m
Gesamtschule Hennef-West (Klasse 8-13) Gesamtschule 733 m
Rhein-Sieg-Akademie - Gebäude I school 896 m
Rhein-Sieg-Akademie school 947 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zissendorfer Garten in Hennef (Sieg) eine gute Wohnlage?

Der Zissendorfer Garten hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hennef (Sieg). Der Walkability-Score beträgt 20/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zissendorfer Garten?

Der Bodenrichtwert am Zissendorfer Garten beträgt 450 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zissendorfer Garten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hennef Gartenstr. (Tram) ist 475 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zissendorfer Garten?

Im Umkreis von 1 km um den Zissendorfer Garten befinden sich 15 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zissendorfer Garten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zissendorfer Garten liegt im Jahresmittel bei 1,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Zissendorfer Garten ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Zissendorfer Garten liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.