Von-Gagern-Straße

Heppenheim (Bergstraße) · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Von-Gagern-Straße

Von-Gagern-Straße (Heppenheim (Bergstraße), Hessen) gilt als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 35 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Walkability 5/100

Grünflächen 58/100

Bildung 88/100

Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 550 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 550 €/m²

Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Vitos - Kinder- und Jugendpsychiatrie Ambulanz (447 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 7 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 8,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 7

Grünfläche (500 m) 35.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 86,6 %

Fernwärme 22,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.017

Ausländeranteil 23,9 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bergstraße

SPD 17,4 %

CDU 31,2 %

GRÜNE 11,2 %

FDP 5,2 %

AfD 20,1 %

Die Linke 6,1 %

FREIE WÄHLER 1,3 %

Tierschutzpartei 1,5 %

Volt 0,9 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 4 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Starkenburg Gymnasium Gymnasium 298 m

Nibelungenschule Grundschule 472 m

Konrad-Adenauer-Schule Grundschule 588 m

Siegfriedschule school 626 m

Martin-Buber-Schule school 940 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Von-Gagern-Straße in Heppenheim (Bergstraße) eine gute Wohnlage?

Der Von-Gagern-Straße hat einen Urban Score von 33/100 — eine eher einfache Wohnlage in Heppenheim (Bergstraße). Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Von-Gagern-Straße?

Der Bodenrichtwert am Von-Gagern-Straße beträgt 550 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Von-Gagern-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Von-Gagern-Straße befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Von-Gagern-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Von-Gagern-Straße liegt im Jahresmittel bei 8,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.