Forstheider Straße

Herzogenrath · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Forstheider Straße

In Herzogenrath zählt der Forstheider Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die U-Bahn-Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Forstheider Straße liegt nur 238 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 70 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 73/100

Walkability 47/100

Grünflächen 70/100

Bildung 71/100

Bezahlbarkeit 48/100

Familie 76/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 370 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Forstheider Straße (U-Bahn) ist nur 238 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Forstheider Straße

Entfernung 238 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 9

34 N6 54 N3 V WU1 HZ2 54V 80

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Apotheke, 3 Ärzte fußläufig erreichbar.

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus VIALIFE Campus Bardenberg (1,9 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 14 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,3 µg/m³). 60 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 14

Grünfläche (500 m) 70.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,0 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 88,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 990

Ausländeranteil 11,5 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen II

SPD 20,9 %

CDU 31,5 %

GRÜNE 9,4 %

FDP 4,2 %

AfD 19,1 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 5 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Maria-Sibylla-Merian-Gesamtschule Standort 2 Gesamtschule 388 m

Grundschule Kohlscheid-Mitte Grundschule 738 m

Maria-Sibylla-Merian-Gesamtschule Standort 1 Gesamtschule 776 m

Gemeinschaftsgrundschule Kämpchen Grundschule 796 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Forstheider Straße in Herzogenrath eine gute Wohnlage?

Der Forstheider Straße hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Herzogenrath. Der Walkability-Score beträgt 47/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Forstheider Straße?

Der Bodenrichtwert am Forstheider Straße beträgt 370 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Forstheider Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Herzogenrath, Kohlscheid Forstheider Straße (U-Bahn) ist 238 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Forstheider Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Forstheider Straße befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Forstheider Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Forstheider Straße liegt im Jahresmittel bei 2,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.