Heusenstamm Bahnhof 4

Heusenstamm · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Heusenstamm Bahnhof 4

Heusenstamm Bahnhof 4 (Heusenstamm, Hessen) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 12 Restaurants und 41 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 79/100

Grünflächen 70/100

Bildung 68/100

Familie 74/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 900 €/m² (Mischgebiet) (Stand 2024). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 900 €/m²

Nutzungsart M

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 12

Nächstes Krankenhaus PANACEUM Medizinisches Versorgungszentrum (801 m)

Umgebung

Mit 41 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 3,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 41

Grünfläche (500 m) 205.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 93,6 %

Fernwärme 8,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 456

Ausländeranteil 28,7 %

Sozialindex (GISD) 39/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Offenbach

SPD 17,4 %

CDU 27,7 %

GRÜNE 13,1 %

FDP 5,4 %

AfD 15,2 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 1,1 %

Tierschutzpartei 1,3 %

Volt 0,9 %

BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Adalbert-Stifter-Schule Grundschule 260 m

4. Grundschule Heusenstamm Grundschule 712 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heusenstamm Bahnhof 4 in Heusenstamm eine gute Wohnlage?

Der Heusenstamm Bahnhof 4 hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Heusenstamm. Der Walkability-Score beträgt 79/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heusenstamm Bahnhof 4?

Der Bodenrichtwert am Heusenstamm Bahnhof 4 beträgt 900 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Heusenstamm Bahnhof 4?

Im Umkreis von 1 km um den Heusenstamm Bahnhof 4 befinden sich 3 Schulen (2 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Heusenstamm Bahnhof 4?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Heusenstamm Bahnhof 4 liegt im Jahresmittel bei 3,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.