Rosemanns Hof

Hilter am Teutoburger Wald · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Rosemanns Hof

In Hilter am Teutoburger Wald zählt der Rosemanns Hof zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Die Haltestelle Hilter a.T.W. (Bahn) ist 546 m entfernt. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 4 Restaurants und 9 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 33/100

Walkability 73/100

Grünflächen 66/100

Bildung 29/100

Familie 56/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 175 €/m² (MI) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 175 €/m²

Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Hilter a.T.W. (Bahn) ist in 546 m zu erreichen. Insgesamt 1 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Hilter a.T.W.

Entfernung 546 m

Typ Bahn

Linien (1 km) 1

RB75

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 4

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 9 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,8 µg/m³).

Parks (500 m) 9

Grünfläche (500 m) 45.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 91,7 %

Fernwärme 23,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 510

Ausländeranteil 27,4 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Osnabrück-Land

SPD 22,2 %

CDU 32,1 %

GRÜNE 9,9 %

FDP 4,3 %

AfD 18,1 %

Die Linke 6,5 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,4 %

BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Süderbergschule school 312 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rosemanns Hof in Hilter am Teutoburger Wald eine gute Wohnlage?

Der Rosemanns Hof hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Hilter am Teutoburger Wald. Der Walkability-Score beträgt 73/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rosemanns Hof?

Der Bodenrichtwert am Rosemanns Hof beträgt 175 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rosemanns Hof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hilter a.T.W. (Bahn) ist 546 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rosemanns Hof?

Im Umkreis von 1 km um den Rosemanns Hof befinden sich 1 Schulen sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rosemanns Hof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rosemanns Hof liegt im Jahresmittel bei 4,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.