Brauhofstraße

Hitzacker (Elbe) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Brauhofstraße

Der Brauhofstraße in Hitzacker (Elbe) (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 176 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Hitzacker Bleichwiese, Mast 1 (Bus). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 8 Restaurants und 13 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 64/100

Walkability 87/100

Grünflächen 70/100

Bildung 30/100

Familie 42/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 54 €/m² (MK) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 54 €/m²

Nutzungsart MK

ÖPNV & Infrastruktur

Hitzacker Bleichwiese, Mast 1 (Bus) liegt in 176 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 11 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Hitzacker Bleichwiese, Mast 1

Entfernung 176 m

Typ Bus

Linien (1 km) 11

8000 8107 8004 8904 8104 8101 8706 8106 8105 8103 8003

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 3

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 13 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,0 µg/m³).

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 5,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 73,7 %

Fernwärme 15,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 361

Ausländeranteil 17,4 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Lüchow-Dannenberg – Lüneburg

SPD 21,0 %

CDU 24,1 %

GRÜNE 16,6 %

FDP 3,6 %

AfD 16,2 %

Die Linke 10,4 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,4 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,6 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Bernhard-Varenius-Schule school 885 m

Grundschule Grundschule 989 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Brauhofstraße in Hitzacker (Elbe) eine gute Wohnlage?

Der Brauhofstraße hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hitzacker (Elbe). Der Walkability-Score beträgt 87/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Brauhofstraße?

Der Bodenrichtwert am Brauhofstraße beträgt 54 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Brauhofstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hitzacker Bleichwiese, Mast 1 (Bus) ist 176 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Brauhofstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Brauhofstraße befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Brauhofstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Brauhofstraße liegt im Jahresmittel bei 8,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 5,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.