Osterberggrund

Hitzacker (Elbe) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Osterberggrund

In Hitzacker (Elbe) zählt der Osterberggrund zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 275 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Hitzacker Dannenberger Straße, Mast 1 (Bus). Mit 3 Supermärkten und 2 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

60
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 55/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Bildung 30/100
Familie 42/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 74 €/m² (MK) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 74 €/m²
Nutzungsart MK

ÖPNV & Infrastruktur

Hitzacker Dannenberger Straße, Mast 1 (Bus) liegt in 275 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Hitzacker Dannenberger Straße, Mast 1
Entfernung 275 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
8000 8107 8004 8904 8104 8101 8706 8106 8105 8103 8003

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 3

Umgebung

13 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 8,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 5,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 82,6 %
Fernwärme 30,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 611
Ausländeranteil 17,3 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Lüchow-Dannenberg – Lüneburg
SPD 21,0 %
CDU 24,1 %
GRÜNE 16,6 %
FDP 3,6 %
AfD 16,2 %
Die Linke 10,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,4 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
0
Kitas (1 km)
Bernhard-Varenius-Schule school 603 m
Grundschule Grundschule 683 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Osterberggrund in Hitzacker (Elbe) eine gute Wohnlage?

Der Osterberggrund hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hitzacker (Elbe). Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Osterberggrund?

Der Bodenrichtwert am Osterberggrund beträgt 74 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Osterberggrund?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hitzacker Dannenberger Straße, Mast 1 (Bus) ist 275 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Osterberggrund?

Im Umkreis von 1 km um den Osterberggrund befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Osterberggrund?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Osterberggrund liegt im Jahresmittel bei 8,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 5,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.