In den Niederhöfen

Horneburg · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im In den Niederhöfen

In Horneburg zählt der In den Niederhöfen zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 179 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Horneburg, Wilhelmstraße (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 3 Schulen.

62
Urban Score
Gut
91
Walkability
Transport 63/100
Walkability 91/100
Grünflächen 66/100
Bildung 48/100
Familie 57/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 39 €/m² (GE) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 39 €/m²
Nutzungsart GE

ÖPNV & Infrastruktur

Horneburg, Wilhelmstraße (Bus) liegt in 179 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 18 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Horneburg, Wilhelmstraße
Entfernung 179 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
S5 S3 RE5 2064 2063 2864-AST Bürgerbus 2864 2433 2725 2375 2860-AST 2875 2860 S5-SEV 2053 2853-AST 2853

Nahversorgung

Mit insgesamt 11 Nahversorgern (2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 5 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 3
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 96,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 503
Ausländeranteil 15,5 %
Sozialindex (GISD) 55/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stade I – Rotenburg II
SPD 22,0 %
CDU 30,7 %
GRÜNE 10,9 %
FDP 4,0 %
AfD 18,3 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,8 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 1 Kita sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Grundschule Horneburg Grundschule 440 m
Außenstelle Oberschule Horneburg Oberschule 463 m
Johann-Hinrich-Pratje-Schule school 664 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der In den Niederhöfen in Horneburg eine gute Wohnlage?

Der In den Niederhöfen hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Horneburg. Der Walkability-Score beträgt 91/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am In den Niederhöfen?

Der Bodenrichtwert am In den Niederhöfen beträgt 39 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am In den Niederhöfen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Horneburg, Wilhelmstraße (Bus) ist 179 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des In den Niederhöfen?

Im Umkreis von 1 km um den In den Niederhöfen befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am In den Niederhöfen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am In den Niederhöfen liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.