Am Ohof

Hückelhoven · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Ohof

In Hückelhoven zählt der Am Ohof zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 243 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Hückelhoven, Ratheim Burgstraße (U-Bahn). Die Umgebung bietet 215 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

47
Urban Score
Durchschnittlich
24
Walkability
Transport 71/100
Walkability 24/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 35/100
Bezahlbarkeit 96/100
Familie 45/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 20 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 20 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 243 m bis Hückelhoven, Ratheim Burgstraße (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Hückelhoven, Ratheim Burgstraße
Entfernung 243 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 6
401 402 495 407 406 SB5

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 3 Ärzte fußläufig erreichbar.

Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 43 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 5,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (59 dB Lden).

Parks (500 m) 43
Grünfläche (500 m) 215.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 59 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 35,0 %
Fernwärme 75,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 478
Ausländeranteil 5,9 %
Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Heinsberg
SPD 17,1 %
CDU 35,2 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 4,2 %
AfD 20,1 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

4 Schulen sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
0
Kitas (1 km)
Leonardo Da Vinci Gesamtschhule school 747 m
GGS Michael-Ende-Schule Grundschule 808 m
Carl Friedrich von Weizsaecker Hauptschule Hauptschule 839 m
Realschule Realschule 843 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Ohof in Hückelhoven eine gute Wohnlage?

Der Am Ohof hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Hückelhoven. Der Walkability-Score beträgt 24/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Ohof?

Der Bodenrichtwert am Am Ohof beträgt 20 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Ohof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hückelhoven, Ratheim Burgstraße (U-Bahn) ist 243 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Ohof?

Im Umkreis von 1 km um den Am Ohof befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Ohof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Ohof liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Am Ohof ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Am Ohof liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.