Venner Hof

Hückelhoven · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Venner Hof

In Hückelhoven zählt der Venner Hof zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 210 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Hückelhoven, Ratheim Markt (U-Bahn). Auf 85 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

50
Urban Score
Durchschnittlich
25
Walkability
Transport 73/100
Walkability 25/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 50/100
Bezahlbarkeit 64/100
Familie 60/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 220 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 220 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 210 m bis Hückelhoven, Ratheim Markt (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Hückelhoven, Ratheim Markt
Entfernung 210 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 6
401 402 495 407 406 SB5

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 6 Ärzte im 500-m-Radius.

Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 5,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. 61 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 34,9 %
Fernwärme 74,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.187
Ausländeranteil 16,5 %
Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Heinsberg
SPD 17,1 %
CDU 35,2 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 4,2 %
AfD 20,1 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 1 Kita sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Leonardo Da Vinci Gesamtschhule school 238 m
GGS Michael-Ende-Schule Grundschule 304 m
Carl Friedrich von Weizsaecker Hauptschule Hauptschule 332 m
Realschule Realschule 334 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Venner Hof in Hückelhoven eine gute Wohnlage?

Der Venner Hof hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hückelhoven. Der Walkability-Score beträgt 25/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Venner Hof?

Der Bodenrichtwert am Venner Hof beträgt 220 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Venner Hof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hückelhoven, Ratheim Markt (U-Bahn) ist 210 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Venner Hof?

Im Umkreis von 1 km um den Venner Hof befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Venner Hof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Venner Hof liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Venner Hof ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Venner Hof liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.