Im Langewieser Esch

Ibbenbüren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Im Langewieser Esch

In Ibbenbüren zählt der Im Langewieser Esch zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Ibbenbüren, Wesselmann (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 238 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 31 Parks.

40
Urban Score
Durchschnittlich
24
Walkability
Transport 47/100
Walkability 24/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 70/100
Bildung 15/100
Bezahlbarkeit 73/100
Familie 50/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 160 €/m² (WA - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 160 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Ibbenbüren, Wesselmann (Bus) ist nur 238 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien.

Nächste Haltestelle Ibbenbüren, Wesselmann
Entfernung 238 m
Typ Bus
Linien (1 km) 3
230 233 163

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Reha für Sozialpsychiatrie (1,4 km)

Umgebung

Mit 31 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,3 µg/m³). 60 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 31
Grünfläche (500 m) 155.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,2 %
Fernwärme 50,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 169
Ausländeranteil 20,6 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt III
SPD 22,1 %
CDU 33,1 %
GRÜNE 12,1 %
FDP 4,0 %
AfD 15,2 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Langewieser Esch in Ibbenbüren eine gute Wohnlage?

Der Im Langewieser Esch hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Ibbenbüren. Der Walkability-Score beträgt 24/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Langewieser Esch?

Der Bodenrichtwert am Im Langewieser Esch beträgt 160 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Langewieser Esch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ibbenbüren, Wesselmann (Bus) ist 238 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Im Langewieser Esch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Langewieser Esch liegt im Jahresmittel bei 6,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.