Kiebitzgrund

Ibbenbüren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Kiebitzgrund

In Ibbenbüren zählt der Kiebitzgrund zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Ibbenbüren, Kiefernweg (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 256 m. Die Umgebung bietet 70 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

33
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 46/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 7/100
Bezahlbarkeit 62/100
Familie 35/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 240 €/m² (WA - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 240 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Ibbenbüren, Kiefernweg (Bus) liegt in 256 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien.

Nächste Haltestelle Ibbenbüren, Kiefernweg
Entfernung 256 m
Typ Bus
Linien (1 km) 3
233 230 163

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 6,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. 58 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 58 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 94,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1982

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 501
Ausländeranteil 22,0 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt III
SPD 22,1 %
CDU 33,1 %
GRÜNE 12,1 %
FDP 4,0 %
AfD 15,2 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule im näheren Umfeld abgedeckt.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
0
Kitas (1 km)
Johannes-Bosco-Schule school 435 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kiebitzgrund in Ibbenbüren eine gute Wohnlage?

Der Kiebitzgrund hat einen Urban Score von 33/100 — eine eher einfache Wohnlage in Ibbenbüren. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kiebitzgrund?

Der Bodenrichtwert am Kiebitzgrund beträgt 240 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kiebitzgrund?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ibbenbüren, Kiefernweg (Bus) ist 256 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kiebitzgrund?

Im Umkreis von 1 km um den Kiebitzgrund befinden sich 1 Schulen. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kiebitzgrund?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kiebitzgrund liegt im Jahresmittel bei 6,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.