Spindelgasse

Ibbenbüren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Spindelgasse

Spindelgasse (Ibbenbüren, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Ibbenbüren, Weststraße liegt nur 183 m entfernt. Mit 2 Supermärkten und 9 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 63/100

Walkability 96/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Bildung 66/100

Bezahlbarkeit 55/100

Familie 76/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 300 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 300 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Ibbenbüren, Weststraße (Bus) liegt in 183 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien.

Nächste Haltestelle Ibbenbüren, Weststraße

Entfernung 183 m

Typ Bus

Linien (1 km) 31

RE60 229 235 N16 R21 R45 S50 N9 121 230 233 228 T22 237 T28 126 R27 231 R24 R26

Nahversorgung

Mit insgesamt 21 Nahversorgern (2 Supermärkte, 6 Bäckereien, 5 Apotheken, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 5

Ärzte (500 m) 8

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus Reha für Sozialpsychiatrie (224 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 53 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,2 µg/m³). Mit 62 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 53

Grünfläche (500 m) 265.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,8 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 71,7 %

Fernwärme 45,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.356

Ausländeranteil 16,9 %

Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Steinfurt III

SPD 22,1 %

CDU 33,1 %

GRÜNE 12,1 %

FDP 4,0 %

AfD 15,2 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,6 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 8 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Ludwigschule school 385 m

Akademie Überlingen school 472 m

Anne-Frank-Schule school 587 m

Kaufmännische Schulen TL school 700 m

Berufskolleg Tecklenburger Land Berufsschule 711 m

Goethe Gymnasium Gymnasium 782 m

Albert-Schweitzer-Schule school 932 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spindelgasse in Ibbenbüren eine gute Wohnlage?

Der Spindelgasse hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Ibbenbüren. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spindelgasse?

Der Bodenrichtwert am Spindelgasse beträgt 300 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Spindelgasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ibbenbüren, Weststraße (Bus) ist 183 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spindelgasse?

Im Umkreis von 1 km um den Spindelgasse befinden sich 9 Schulen (1 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Spindelgasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Spindelgasse liegt im Jahresmittel bei 6,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.