Vor Ort

Ibbenbüren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Vor Ort

Der Vor Ort in Ibbenbüren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 215 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Ibbenbüren, Michaelschule (Bus). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 2 Restaurants und 43 Parks.

49
Urban Score
Durchschnittlich
40
Walkability
Transport 60/100
Walkability 40/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 40/100
Bezahlbarkeit 68/100
Familie 66/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 190 €/m² (WA - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 190 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 215 m bis Ibbenbüren, Michaelschule (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 11 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Ibbenbüren, Michaelschule
Entfernung 215 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
R26 231 R24 124 R15 236 239 127 238 227 213

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt und 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Klinikum Ibbenbüren (1,8 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 43 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (62 dB Lden).

Parks (500 m) 43
Grünfläche (500 m) 215.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 926
Ausländeranteil 16,1 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt III
SPD 22,1 %
CDU 33,1 %
GRÜNE 12,1 %
FDP 4,0 %
AfD 15,2 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 6 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Michaelschule school 161 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Vor Ort in Ibbenbüren eine gute Wohnlage?

Der Vor Ort hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Ibbenbüren. Der Walkability-Score beträgt 40/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Vor Ort?

Der Bodenrichtwert am Vor Ort beträgt 190 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Vor Ort?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ibbenbüren, Michaelschule (Bus) ist 215 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Vor Ort?

Im Umkreis von 1 km um den Vor Ort befinden sich 2 Schulen sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Vor Ort?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Vor Ort liegt im Jahresmittel bei 6,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.