Zum Guten Hirten

Ibbenbüren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zum Guten Hirten

In Ibbenbüren zählt der Zum Guten Hirten zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Ibbenbüren, Zentralfriedhof liegt nur 102 m entfernt. Die Umgebung bietet 165 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

43
Urban Score
Durchschnittlich
5
Walkability
Transport 71/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 42/100
Bezahlbarkeit 61/100
Familie 65/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m² (WA - Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 250 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Ibbenbüren, Zentralfriedhof (Bus) ist nur 102 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 31 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Ibbenbüren, Zentralfriedhof
Entfernung 102 m
Typ Bus
Linien (1 km) 31
RE60 233 228 237 T28 126 R27 230 231 R24 R26 T22 121 120 239 R15 124 132 N16 R21

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Klinikum Ibbenbüren (585 m)

Umgebung

33 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,2 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (64 dB Lden).

Parks (500 m) 33
Grünfläche (500 m) 165.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,6 %
Fernwärme 35,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1987

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 519
Ausländeranteil 15,0 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt III
SPD 22,1 %
CDU 33,1 %
GRÜNE 12,1 %
FDP 4,0 %
AfD 15,2 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 3 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Anne-Frank-Schule school 798 m
Akademie Überlingen school 889 m
Kaufmännische Schulen TL school 970 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Guten Hirten in Ibbenbüren eine gute Wohnlage?

Der Zum Guten Hirten hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Ibbenbüren. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Guten Hirten?

Der Bodenrichtwert am Zum Guten Hirten beträgt 250 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zum Guten Hirten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ibbenbüren, Zentralfriedhof (Bus) ist 102 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zum Guten Hirten?

Im Umkreis von 1 km um den Zum Guten Hirten befinden sich 4 Schulen sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zum Guten Hirten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zum Guten Hirten liegt im Jahresmittel bei 6,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Alter Bergkamp Score 45
An der Reichsbahn Score 55
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.