Welzereute

Immenstadt i.Allgäu · Bayern

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Welzereute

In Immenstadt i.Allgäu zählt der Welzereute zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Immenstadt (Bus) in 508 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 31 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 22/100

Walkability 44/100

Grünflächen 70/100

Bildung 38/100

Familie 60/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Immenstadt i.Allgäu →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Immenstadt (Bus) liegt 508 m entfernt.

Nächste Haltestelle Immenstadt

Entfernung 508 m

Typ Bus

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Supermarkt und 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Kliniken Oberallgäu (1,6 km)

Umgebung

31 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 2,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 31

Grünfläche (500 m) 155.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 7,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 478

Ausländeranteil 28,6 %

Sozialindex (GISD) 34/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Oberallgäu

CSU 38,0 %

SPD 10,5 %

GRÜNE 12,4 %

FDP 4,3 %

AfD 17,5 %

FREIE WÄHLER 5,1 %

Die Linke 5,2 %

dieBasis 0,6 %

Volt 0,7 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 2 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Berufsschule Immenstadt Berufsschule 324 m

Berufsschule Immenstadt Berufsschule 339 m

Berufsschule Immenstadt Berufsschule 351 m

Maria Stern school 901 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Welzereute in Immenstadt i.Allgäu eine gute Wohnlage?

Der Welzereute hat einen Urban Score von 42/100 — eine eher einfache Wohnlage in Immenstadt i.Allgäu. Der Walkability-Score beträgt 44/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Welzereute?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Immenstadt (Bus) ist 508 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Welzereute?

Im Umkreis von 1 km um den Welzereute befinden sich 4 Schulen sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Welzereute?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Welzereute liegt im Jahresmittel bei 2,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.